Ja, du behöver bygglov om det nya taket innebär en väsentlig ändring av fasaden. Det krävs en bedömning i varje enskilt fall. Även en mindre ändring kan anses vara en väsentlig ändring om byggnaden eller bebyggelseområdet är utpekat som särskilt värdefullt.

Undantag:

• Bor du i ett område som är utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse behöver du inget bygglov för att byta takmaterial.

Mer information i Boverkets kunskapsbank: Boverkets information om bygglov för ändring av byggnaders yttre utseende

Enklast är om du använder vår e-tjänst E-tjänster

Du kan höra av dig till kommunens Servicecenter om du vill göra din ansökan via blankett istället för via vår e-tjänst.

Läs mer om hur du ansöker om bygglov. Hur får jag bygglov?

Situationsplan i skala 1:500. På situationsplanen ska du visa vilken byggnad vars tak berörs av ändringen.

Fasadritning i skala 1:100.

Förslag till kontrollplan. Här finns exempel på hur en kontrollplan kan se ut

Foto på byggnaden

En brygga för enskilt bruk kräver inte bygglov. Det är först när bryggan blir en hamn för fritidsbåtar som bygglovsplikten träder i kraft.

Det finns ingen definition i lagstiftningen på vad en hamn är, men gällande praxis säger att omfattning och antal båtplatser spelar roll (runt 12 platser). Om bryggan du ska uppföra ska vara till för flera båtar, ring gärna och stäm av med oss om det krävs lov.

Boverket – Hamnar för fritidsbåtar

Även om bryggan inte kräver bygglov så kräver åtgärden en strandskyddsdispens om den ska utföras inom område med strandskydd.

Ring därför gärna oss för att se om det råder strandskydd där du tänkt placera bryggan.

Ansöka om strandskyddsdispens

Att arbeta i ett vattenområde, till exempel muddra eller bygga en pir eller en brygga, kallas för vattenverksamhet.

För att få genomföra en vattenverksamhet måste du äga vattenområdet eller ha tillstånd från fastighetsägaren. Det är också viktigt att varken enskilda eller allmänna intressen skadas av verksamheten.

En vattenverksamhet kan vara anmälningspliktig eller tillståndspliktig enligt miljöbalken. Det är Länsstyrelsen som är tillsynsmyndighet för vattenverksamheter, kommunen är endast remissinstans i dessa ärenden.

Läs mer om vattenverksamhet på Länsstyrelsens hemsida

Läs mer om muddring och annat arbete i vattenområde

Om tillstånd enligt ovan krävs och om det inte gör det, så kan åtgärden ändå kräva tillstånd för vattenverksamhet. Detta söks och hanteras av Länsstyrelsen.

Tillstånd för vattenverksamhet på Länsstyrelsens hemsida

Det krävs en kontrollplan i alla typer av ärenden som är lov- eller anmälningspliktiga utom vid installation av eldstad.

För enklare byggnationer lämnar du ett förslag till kontrollplan när du ansöker om bygglov eller gör anmälan. För större och mer komplicerade byggnationer lämnas kontrollplanen in före det tekniska samrådet.

Det är du som är byggherre/sökande som ansvarar för att det lämnas in en kontrollplan. Vid enklare byggnationer upprättar du som byggherre själv kontrollplanen. Vid större och mer komplicerade byggnationer krävs det att du har en kontrollansvarig. Den personen hjälper dig att upprätta kontrollplanen.

Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet vilket innebär att den ska vara objektspecifik och ha den utformning och detaljeringsgrad som behövs. Kontrollplanen ska innehålla följande uppgifter:

• Vilka kontroller som ska utföras, hur de görs och mot vad de kontrolleras
• Vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas till bygglovsverksamheten inför slutbesked
• Vilka anmälningar som ska göras
• Tidpunkter för eventuella etapper i arbetet

Detta är bara exempel på hur en kontrollplan kan se ut. Komplettera med de kontrollpunkter som gäller ditt ärende och kontrollpunkter som inte är aktuella ska tas bort.

Finns inget exempel som passar till ditt ärende, använd ”Kontrollplan-Mall”

Kontrollplan-Anmälan installation ventilation

Kontrollplan-Anmälan ändring av konstruktion

Kontrollplan-Attefall

Kontrollplan-Fasadändring

Kontrollplan-Garage

Kontrollplan-Inglasning av uterum

Kontrollplan-Inglasning av balkong

Kontrollplan-Mur och plank

Kontrollplan-Skylt

Kontrollplan-Mall

Kontrollplan-Ändrad användning

Kontrollplan-Hiss

Kontrollplan-Marklov, trädfällning

Kontrollplan-Markarbete

Kontrollplan-Ändring bärande konstruktion

Kontrollplan-Mindre tillbyggnad

Kontrollplan-Mindre rivning

Om du inte har möjlighet att ansöka digitalt kan du skicka in din bygglovsansökan tillsammans med handlingar till kommunen. Kontakta kommunens servicecenter för att få blankett.

Skicka in din bygglovsansökan tillsammans med handlingar till:

Hedemora kommun
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen
Box 201
776 28 Hedemora

Du kan också lämna dina handlingar direkt i kommunhusets servicecenter på Hökargatan 6

När vi har fått in ansökan och bedömer att inga handlingar saknas påbörjar vi handläggningen.

Handläggningstiden för ett bygglov är max 10 veckor och för en anmälan är det max 4 veckor.
Om din ansökan är digital, korrekt ifylld och med rätt typ av information går ditt ärende snabbare att handlägga

Avgiften för ett bygglov bestäms av en särskild bygglovstaxa.

Den taxan hittar du här: Taxa för planer och bygglov, kartor och mätning

När du har fått bygglovet beviljat har du 2 år på dig att påbörja arbetet. Byggnationen ska vara klar inom 5 år från att bygglovet beviljades.

Om bygglovet har löpt ut måste du ansöka om nytt bygglov