Inreda ytterligare bostad i enbostadshus
Här får du information om vad som gäller om du vill inreda ytterligare en bostad i ett befintligt enbostadshus.
Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad i en byggnad. För enbostadshus samt för ekonomibyggnader finns det dock vissa undantag från lovplikten.
Undantag
Det finns två undantag från kravet på bygglov för annan ändring än tillbyggnad som innebär att det i byggnaden inreds ytterligare en bostad. Undantagen gäller när ytterligare:
- en bostad inreds i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus.
- en eller flera bostäder inreds i en ekonomibyggnad utanför detaljplan.
Undantaget från lovplikten gäller inte för tvåbostadshus eftersom ytterligare bostäder i ett tvåbostadshus skulle innebära att det blir ett flerbostadshus. Undantaget från bygglovskravet gäller inte heller för komplementbostadshus.
Får den ytterligare bostaden inredas i källare eller vind?
Det finns inget hinder mot att inreda ytterligare en bostad i källare eller på vind. I vissa fall kan dock utformningskraven och de tekniska egenskapskraven, till exempel avseende brand eller rumshöjd, innebära att det inte är möjligt att genomföra åtgärden.
Mer information finns på Boverket
Enklast är om du använder vår e-tjänst E-tjänster
Du kan kontakta kommunens Servicecenter om du vill söka bygglov via blankett istället för via e-tjänsten
Läs mer om hur du söker bygglov Hur får jag bygglov?
Situationsplan skala 1:500. På situationsplanen ska du redovisa befintlig byggnads placering.
Planritning skala 1:100. På planritningen ska du rita in väggtjocklek, fönster- och dörröppningar samt rumsfunktioner.
Fasadritning skala 1:100. På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Tänk på att det kan krävas bygglov om du gör ändringar i fasaden.
Sektionsritning skala 1:100. På sektionsritningen ska du visa den nya bostaden i genomskärning och visa rumshöjden.
Här kan du se exempel på hur ritningar ska se ut
Kontrollplan Här finns exempel på hur en kontrollplan kan se ut
- Eventuell konstruktionsritning skala 1:50. På ritningen ska det framgå en detaljerad beskrivning av konstruktionen. Dimensioner, ingående material och allmänna föreskrifter ska redovisas.
- Ritningar över värme, ventilation och eventuellt vatten
- Brandskyddsbeskrivning
Ja, du behöver normalt en kontrollansvarig för att inreda ytterligare en bostad. Läs mer om vad en kontrollansvarig är Kontrollansvariga – PBL kunskapsbanken – Boverket
På Boverkets hemsida kan du söka efter certifierade kontrollansvariga: