Nytt bostadshus
Här får du information om vad som gäller om du vill bygga ett nytt bostadshus.
Om din fastighet ligger inom detaljplanerat område så är det gällande detaljplan som styr vad du får bygga.
Behöver jag bygglov?
Ja, du behöver bygglov för att bygga ett nytt bostadshus.
Hur ansöker jag?
Enklast är om du använder vår e-tjänst
Du kan höra av dig till kommunens Servicecenter om du vill söka bygglov via blankett istället för via vår e-tjänst.
Läs mer om hur du ansöker om bygglov Hur får jag bygglov?
Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan?
Ritningar som redovisar hur bostadshuset kommer att se ut när det är färdigbyggt. Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet Ritningar vid bygglovsansökan och bygganmälan
- Nybyggnadskarta. På nybyggnadskartan ska du rita in byggnadens storlek och placering samt ange förslag på färdig sockelhöjd. Här kan du beställa en nybyggnadskarta Beställning nybyggnadskarta
- Planritning i skala 1:100. På planritningen ska du rita in väggtjocklek, fönster- och dörröppningar, rumsfunktioner samt hur du tänkt inreda huset och visa att det är tillgängligt.
- Fasadritning i skala 1:100. På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa alla fasader med marknivå.
- Sektionsritning i skala 1:100. På sektionsritningen ska du rita byggnadens samtliga våningsplan i genomskärning och visa rumshöjden. Takets lutning ska också redovisas, Det ska även framgå hur byggnaden ansluter sig till marken
Hur lång tid tar det att få besked om bygglov?
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden är när vi börjar granska ditt ärende. Lagen säger att senast 10 veckor efter att samtliga handlingar kommit in till kommunen ska ett beslut ges.
Behöver jag en kontrollansvarig?
Ja, du behöver en kontrollansvarig för att bygga ett nytt bostadshus.
Läs mer om vad en kontrollansvarig är Kontrollansvarig – kunskapsbanken Boverket
Här hittar du de som är certifierade kontrollansvariga:
Hitta certifierade kontrollansvariga – Certifierade via Kiwa
Hitta certifierade kontrollansvariga – Certifierade via Rise
Hur ser processen ut för mitt ärende?
Om du vill bygga ett nytt bostadshus ingår de här stegen i bygglovsprocessen för ditt ärende: Bygglov, tekniskt samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked
Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbesked?
Här är exempel på handlingar som kan behövas. I kallelsen till Tekniska samråd kommer det att framgå vilka handlingar som krävs just i ditt ärende.
- Förslag till kontrollplan
- Konstruktionsritningar
- Konstruktionsdokumentation
- Brandskyddsbeskrivning
- Fuktsäkerhetsprojektering
- Energiberäkning
- Färdigställandeskydd